Sobre casa com 220 m² em Niterói - RJ

🍗 Churrasqueira🐾 Permitido Animais🌳 Jardim/Quintal

📍 Avenida Rui Barbosa 465

🗺️ São Francisco, Niterói, RJ

⏱️ Atualizado em 11 de junho de 2026

EXCELENTE CASA DUPLEX COMERCIAL PARA ALUGAR - SÃO FRANCISCO - FRENTE DE RUA - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Casa duplex comercial super espaçosa, de frente para a rua, ideal para empresas que buscam visibilidade, amplitude e uma localização estratégica. O imóvel possui dois pavimentos amplos e versáteis, com 5 quartos, sendo uma suíte, todos localizados no andar superior, oferecendo uma excelente distribuição para salas, consultórios, escritórios ou ambientes personalizados conforme a necessidade do seu negócio. Conta ainda com 3 banheiros, garantindo praticidade e conforto para equipes e clientes. Nos fundos, o imóvel dispõe de um quintal com churrasqueira, além de dois cômodos extras que podem ser utilizados como depósito, estoque ou área de apoio administrativo e com garagem para possibilidade para 5 carros. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e oferecem inúmeras possibilidades de adaptação para diversos segmentos comerciais. Localização privilegiada no bairro São Francisco, próximo ao vasto comércio da Av. Rui Barbosa, com condução na porta e excelente fluxo de pessoas e veículos. Região nobre, segura e com alto potencial comercial. Uma grande oportunidade para instalar sua empresa em um dos bairros mais desejados de Niterói. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel antes que seja alugado!!

Fotos do imóvel

🏢 Imobiliária

Marchipp Imóveis

📍 Rua Ator Paulo Gustavo, 160🗺️ Icaraí, Niterói - RJ#️⃣ Código do imóvel: CA0646

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