Apartamento com 3 quartos, 85 m² em Chichorro Júnior - Cabral - Curitiba/PR

📍 Chichorro Júnior - Cabral - Curitiba/PR,

🗺️ Cabral, Curitiba, PR

⏱️ Atualizado em 2 de abril de 2025

BELO APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO CABRAL! Apartamento com 3 quartos sendo uma suíte, sacada com churrasqueira a carvão integrada à sala para dois ambientes, despensa, cozinha com móveis planejados e área de serviço integrada, localizado no coração do Cabral. O apartamento, que fica no 19º andar, conta com uma bela vista da região e sacada com sistema de cortina de vidros para fechamento completo. APARTAMENTO: - Cozinha americana, armários e bancada em granito; - Área de serviço integrada à cozinha e aquecedor de passagem instalado; - Sala para dois ambientes (estar e jantar), com móveis planejados; - Sacada fechada com sistema de cortinas de vidros e com churrasqueira a carvão; - Quartos amplos com venezianas integradas às janelas; - Suíte com armários planejados; - Banheiros com tampos em granito e armários; - Despensa fechada; - Piso porcelanato na cozinha, banheiros, área de serviço e sacada; - Piso laminado de madeira na sala e quartos; - Ponto para ar condicionado na sala e suíte; - Espaço exclusivo na sacada para a condensadora do ar condicionado; - Alguns itens do imóvel serão retirados para a locação, como sofá, TV´s, mesa e cadeiras, geladeira, forno e itens de decoração. DETALHES: Área total: 173 m² Área privativa do apto: 85 m² Andar: 19º Face: Leste/Sul (sol da manhã na sala e quartos) Posição: Fundos Construção: 2014 Garagem: 2 Vagas (vaga dupla) ao lado do elevador Torres: 2 Elevadores: 2 ÁREAS COMUNS: - Hall de entrada com Portaria 24h; - 02 Salões de festas; - Espaço gourmet; - Salão de jogos; - Espaço fitness; - Brinquedoteca; - Playground; - 02 Salas de reuniões; - Sauna seca; - Solarium; - Quadra de esportes; - Piscina com raia aquecida; EDIFÍCIO: - O Condomínio Residencial Set Cabral possui apenas 2 torres com 20 andares; - Sistema CFTV com monitoramento; - Reuso de água pluvial para irrigação das áreas de jardim e calçadas; - Medidores individuais para gás, água e energia elétrica; REGIÃO: - Localizado em frente ao Terminal de ônibus do Cabral, entre as Avenidas Paraná e a Rua Dep. Joaquim José Pedrosa (rápida sentido bairro); - Em seu entorno existem padarias, supermercados, postos de gasolina, academias, bancos, restaurantes e comércio e serviços em geral; VALOR DE CONDOMÍNIO: - Aproximadamente R$ 700,00; - Taxas individuais de gás, água e energia; VALORES DA LOCAÇÃO: - Aluguel Líquido: R$ 4.200,00 (já com bonificação de 20% para pagamento em dia); - Taxa de Vistoria: R$ 350,00 (aproximadamente, valor cobrado no primeiro e no último aluguel); - Seguro Incêndio: R$ 30,00 (aproximadamente); - IPTU Mensal: R$ 180,00 (aproximadamente, valor de 2025 a confirmar); - Seguro Fiança: varia de 10% a 15% do valor do aluguel, conforme seguradora escolhida pelo locatário; - Garantias locatícias disponíveis: Credpago, Porto seguro, Tokio Marine, Pottencial e Urbana. (não aceitamos caução e fiador); - O 1º aluguel completo (mês fechado) é cobrado o valor bruto (sem desconto). - O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação; Gostou do imóvel? Que tal agendar uma visita para conhecer o apartamento e o condomínio? Obs: *Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio!

Fotos do imóvel

🏢 Imobiliária

Imobiliária Ctba

📍 Rua Padre Germano Mayer, 1811🗺️ Hugo Lange, Curitiba - PR#️⃣ Código do imóvel: AP0208

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