Sobre apartamento com 81 m² para alugar ou à venda em Niterói - RJ

🗄️ Armário🏢 Portaria 24h🎉 Salão de Festas

📍 Rua General Pereira da Silva

🗺️ Icaraí, Niterói, RJ

⏱️ Atualizado em 15 de junho de 2026

Viva Icaraí no Seu Melhor: Apartamento de 2 Quartos com Suíte e Vaga no Miolo da Praia! Em Frente ao T.T. Burger e Pertinho de Tudo!Descubra um imóvel de 80m² com planta inteligente e localização imbatível no miolo de Icaraí, Niterói: início da 2 quadra da praia (5-10 min a pé do mar), em frente ao T.T. Burger (hambúrgueres gourmet), ao Luthi (refeições diárias), <200m do Mercado Real (supermercado), <150m da padaria Beira Mar, <300m do Bacio di Latte e Trilhas da Amazonia, <800m do Icaraí Shopping e Trade Center. Fácil acesso à Av. Roberto Silveira, praias, ciclovias e barcas. Bairro com IDH 0,85+, fluxo de 2.000+ pedestres/dia e valorização de 10-15% anual (dados 2025-2026). Região segura com policiamento.Layout Prático e Diferenciado: 2 quartos (1 suíte master com box blindex), sala ampla (ideal para home office), piso porcelanato, iluminação natural, banheiro social, cozinha equipada (armários e bancada em granito), área de serviço com tanque/varal/máquina de lavar, banheiro de serviço, 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria 24h, elevador. Conservação ótima, pronto para mudança.Condições Transparentes: Locação: 30 meses, reajuste IGPM. Seguro fiança ou fiadorl. Venda: À vista ou financiamento até 80%. Imagine sair e em minutos curtir sorvete no Bacio ou praia! Espaços que fluem: suíte privativa, cozinha prática, vaga e proximidade a tudo eliminam estresse. Viva o equilíbrio de Icaraí: conveniência urbana + charme praiano, comunidade acolhedora e bem-estar autêntico.Agende sua visita! WhatsApp (21) 98888-2137. Envie "AP1093 LOCAÇÃO/VENDA" para infos e vistoria. Leads qualificados têm prioridade pela IMOB2000!#LocacaoIcaraí #VendaApartamento2Q #AluguelPraiaAP1093 #TTBurgerBacio #IMOB2000

Fotos do imóvel

🏢 Imobiliária

Imob 2000

📍 Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, 211🗺️ Icaraí, Niterói - RJ#️⃣ Código do imóvel: AP1093

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