Sobrado, 440 m², à venda por R$ 1.300.000 ou aluguel por R$ 12.500/mês em Jardim Presidente Dutra - Guarulhos/SP

📐 440 m² 🚿 9 banheiros 🚘 2 vagas

🗺️ Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, SP

⏱️ Atualizado em 28 de fevereiro de 2025

Este amplo e versátil espaço comercial, com generosos 440 metros quadrados de área útil, é a escolha perfeita para clínicas veterinárias, médicas, odontológicas, de fisioterapia ou escritórios que buscam um ambiente profissional bem estruturado e localizado. O imóvel se destaca pela excelente distribuição dos espaços, contando com 4 salas amplas e 8 consultórios, todos projetados para maximizar a funcionalidade e o conforto tanto para profissionais quanto para clientes. Os 9 banheiros, dos quais 2 são adaptados para acessibilidade, garantem comodidade e conformidade com as normas de acessibilidade, essenciais em qualquer ambiente de atendimento ao público. Dois salões de 30 metros quadrados cada é um diferencial adicional, oferecendo um espaço flexível que pode ser utilizado para recepções, eventos, workshops ou como uma área de apoio multifuncional. O acabamento de alta qualidade, com piso em porcelanato, não só confere um toque moderno e sofisticado ao imóvel, mas também facilita a limpeza e a manutenção, o que é particularmente importante em ambientes de saúde e bem-estar. A energia trifásica, instalada no imóvel, assegura eficiência energética e suporte para equipamentos que demandam maior potência, tornando o espaço ainda mais adequado para atividades profissionais. Localizado em uma região estratégica de Guarulhos, o imóvel beneficia-se da proximidade com uma variedade de comércios locais, escolas e supermercados, oferecendo conveniência incomparável tanto para os profissionais que atuarão no local quanto para seus clientes. A facilidade de acesso é complementada pelas 2 vagas de garagem disponíveis, um recurso valioso em uma área urbana movimentada. Imóvel pronto para clinicas e escritórios São sala para coleta Sala de ginecologia Sala de ultrassom Sala de tomografia Energia trifásica 2 banheiros adaptados 7 banheiros no total 440 metros quadrados Piso porcelanato 2 vagas de garagem 8 consultórios 2 salões de 30 metros para fisioterapia e atividades físicas 3 salas com ar condicionado São 3 salas de 15 m2 e 2 salões de 30 m2 em baixo e uma recepção de 30 m2 em baixo Em cima 4 salas de 15 m2 cada e 2 recepções de 15 m2 cada Tem 5 banheiros em baixo. Bem grandes 2 banheiros tem chuveiro que são os vestiários dos funcionários. Bem espaçosos Piso porcelanato Forro anti chamas 500 com as garagens 440 m2 úteis cobertos Aproximadamente Andar térreo 9000,00 aproximadamente 250 metros Andar superior 5300,00 aproximadamente 150 metros Andar térreo: 2 salões de 60 metros Recepção: 5 banheiros 3 salas Andar superior 4salas 1 recepção 2 banheiros 1 cozinha Ideal para centro clínico de convênio

Aluguel

R$ 12.500,00

Condomínio