Apartamento com 2 quartos, 45 m² em Sítio Cercado - Curitiba/PR

🗺️ Sitio Cercado, Curitiba, PR

⏱️ Atualizado em 4 de julho de 2025

** IMÓVEL RESERVADO ** Excelente apartamento disponível para locação, imóvel com 2 dormitórios, vaga coberta, individual e numerada em localização estratégica no Sítio Cercado! Apartamento no 1º pavimento (dois lances de escada). Esse imóvel é pra quem quer praticidade, conforto e tudo à mão. Localizado em frente ao Supermercado Jacomar, com ponto de ônibus na porta, farmácias, escolas, panificadoras e uma infinidade de comércios a poucos passos. Aqui, o dia a dia flui com facilidade. Características do imóvel: - 2 dormitórios com armários planejados; - Sala com painel para TV; - Cozinha com armários aéreos e balcão; - Banheiro com box de vidro, armário e espelho; - Piso vinílico na sala, corredor e dormitórios (conforto térmico e fácil manutenção); - Área de serviço integrada à cozinha; - Bem ventilado e iluminado, com janelas amplas. Condomínio com salão de festas e churrasqueira, ideal para receber amigos e família! Apartamento em ótimo estado de conservação, pronto para morar. Uma opção funcional, bem localizada e com tudo o que você precisa para viver bem! Modalidades de Garantia Locatícia: Seguro Fiança: Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal. O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação. Título de Capitalização: Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano. O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação. Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito. OBSERVAÇÕES: - O apartamento será entregue conforme apresentado nas imagens; (Não vem mobiliado, apenas com móveis planejados) - A disponibilidade e o preço estão sujeitos a alterações; * Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta; (Valor no qual fica por responsabilidade do locatário) * Bonificação de R$ 100,00 (aluguel) para pagamento em dia; (A bonificação será a partir do terceiro mês de locação) - Os valores mencionados para o condomínio são estimativas baseadas nas taxas comuns e podem variar de acordo com as despesas mensais do condomínio.

Fotos do imóvel

🏢 Imobiliária

Kamin Imobiliária

📍 Rua Professor Assis Gonçalves, 1236🗺️ Água Verde, Curitiba - PR#️⃣ Código do imóvel: AP0757

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