Sobrado com 2 quartos, 116 m² em Senador Salgado Filho - Uberaba - Curitiba/PR

📐 116 m² 🛏️ 2 quartos 🛁 1 suíte 🚿 3 banheiros 🚘 2 vagas

📍 Senador Salgado Filho - Uberaba - Curitiba/PR,

🗺️ Uberaba, Curitiba, PR

⏱️ Atualizado em 16 de maio de 2025

Sobrado disponível para locação com ático e espaço gourmet na Av. Senador Salgado Filho - Uberaba. Este sobrado espaçoso é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. Com planta original de três dormitórios, a proprietária personalizou o espaço ao transformar um dos quartos em um closet exclusivo na suíte, um toque de sofisticação que valoriza o ambiente. Na área social, o imóvel oferece: * Sala de estar e sala de jantar integradas, com excelente iluminação natural; * Cozinha ampla com móveis planejados, bancada em granito e excelente aproveitamento de espaço; * Dispensa independente, ideal para organização e funcionalidade no dia a dia. A área externa é um verdadeiro diferencial: espaço coberto com churrasqueira, balcão de apoio e estrutura pronta para confraternizações, seja no fim de semana ou após um dia puxado de trabalho. O ático, bem iluminado e com móveis sob medida, pode ser usado como home office, sala íntima ou até mesmo um quarto adicional, dependendo da sua necessidade. Localização privilegiada: Situado na Av. Senador Salgado Filho, nº 3900, o imóvel tem acesso facilitado pela Av. das Torres e está cercado por uma rede completa de comércios, como supermercados, farmácias, academias, escolas e transporte público. Uma região que une conveniência e mobilidade e ainda oferece tranquilidade residencial. Destaques adicionais: * Banheiros com acabamentos refinados; * Ambientes com armários embutidos e ar-condicionado na suíte e também no ático; * Segurança reforçada com grades nas janelas; * Lavanderia coberta com armários e ponto para máquina de lavar. OBSERVAÇÕES: * Sobrado entregue conforme as imagens; * Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço; * Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta; (Valor no qual fica por responsabilidade do locatário) * Bonificação de R$200,00 (aluguel) para pagamento em dia; (A bonificação será a partir do terceiro mês de locação) * Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês. Modalidades de Garantia Locatícia: Seguro Fiança: Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal. O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação. Título de Capitalização: Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal. O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação. Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.

Aluguel

R$ 3.900,00

Condomínio