Apartamento com 3 quartos, 96 m², à venda por R$ 2.050.000 ou aluguel por R$ 10.000 em Aclimação - São Paulo/SP

📐 96 m² 🛏️ 3 quartos 🛁 1 suíte 🚿 3 banheiros 🚘 2 vagas

📍 Rua Nilo, 35

🗺️ Aclimação, Centro, São Paulo, SP

⏱️ Atualizado em 20 de maio de 2025

Informações do Imóvel: - 96 m² com planta bem planejada por arquiteto, oferecendo um ambiente amplo e espaçoso. - Três dormitórios (1 suíte) com blackout, armários e guarda-roupas embutidos. - Três banheiros com acabamento de alto padrão. - Sala ampla com piso sofisticado e iluminação elegante e regulável. - Área gourmet integrada à varanda fechada com vidros corrediços, proporcionando uma vista privilegiada. - Churrasqueira à carvão com exaustor, ideal para momentos de lazer. - Escritório para home office, perfeito para trabalho remoto. - Cozinha planejada com forno e fogão embutidos. - Área de serviço com varal de teto. - Água aquecida por caldeira, garantindo conforto e economia. - Dois aparelhos de ar-condicionado com potência para climatizar o apartamento inteiro. - Todo decorado e reformado com arquitetura nobre. - Depósito privativo na garagem para maior praticidade. - Pode ser vendido mobiliado ou não - Duas vagas fixas e cobertas, com fácil acesso. Infraestrutura do Condomínio: - Área de lazer completa e sofisticada. - Quadra poliesportiva para atividades esportivas variadas. - Academia bem equipada para treinos completos. - Piscina coberta térmica com raia olímpica de 25 m e piscina aberta para lazer ao ar livre. - Salão de festas com área gourmet, churrasqueira e forno de pizza à carvão. - Home theater para entretenimento. - Brinquedoteca e playground para as crianças. - Sala de massagem e sauna para relaxamento. - Biblioteca para momentos de leitura e estudo. - Armários para encomendas, oferecendo segurança e praticidade. - Segurança 24 horas com câmeras de TV na rua integradas à polícia. Localização Privilegiada: - Localizado em uma rua calma e premium na Aclimação, na divisa com os bairros Paraíso e Vila Mariana. - A apenas 300 m da estação de metrô Paraíso e 100 m da estação Vergueiro, facilitando o deslocamento pela cidade. - Próximo a diversos bares e restaurantes com culinárias diversificadas, como russa, coreana, japonesa e italiana. - Região repleta de conveniências como academias, farmácias, spa e serviços essenciais. - Ao lado de instituições de ensino renomadas como UNIP Campus Paraíso (300 m), Colégio Objetivo (15 m) e Faculdade ESEG (900 m). - Próximo a importantes hospitais: Maternidade Santa Joana (200 m), Hospital Alemão Oswaldo Cruz (900 m), BP (900 m) e HCOR (1 km). - Fácil acesso a pontos de lazer e cultura como Shopping Pátio Paulista (800 m), Avenida Paulista (800 m), Parque do Ibirapuera (4 km) e Parque da Aclimação (2 km). - A 1,5 km do London Coffee Station, ideal para momentos de descontração. Agende sua visita!

Aluguel

R$ 10.000,00

Condomínio