Casa com 4 quartos, 550 m², à venda por R$ 5.250.000 ou aluguel por R$ 16.900/mês em Granja Viana - Cotia/SP

📐 550 m² 🛏️ 4 quartos 🛁 4 suítes

🗺️ Granja Viana, Cotia, SP

⏱️ Atualizado em 28 de junho de 2025

Oportunidade de Locação e Venda - Imóvel Comercial/Residencial em Granja Viana, Cotia - SP Localização: Av. São Camilo- Granja Viana, Cotia - SP Terreno: 1250m² (25mt de frente x 50mt de fundos) Características do Imóvel: Piso Superior - Área Interna: 4 Salas Suítes (1 com cofre) 1 Sala ampla com lareira 2 Salas amplas 1 Sala grande (aprox. 30m²) 1 Lavabo 1 Área de serviço/cozinha com pia em granito 1 Sala/Quarto/Despensa 1 Banheiro 1 Terraço com vista para a entrada e estacionamento Teto rebaixado com iluminação em LED embutida em alguns ambientes Piso Superior - Área Externa: 1 Edícula (quarto, banheiro, salinha e cozinha) para vigia/manobrista/limpeza 1 Canil grande com abrigo em alvenaria (visão para frente e fundos do imóvel) 1 Piscina (3m de largura x 4m de comprimento x 2m de profundidade, aproximadamente 66.000 litros) Piso Inferior/Térreo: 6 Salas/Consultórios 1 Espaço amplo para recepção 1 Espaço para depósito de materiais/adega (abaixo da piscina) 1 Vaga de automóvel debaixo da piscina (exceto SUV, caminhonete, pick-up) 1 Portão basculante (com estrutura para instalação automática/elétrica) 1 Casa para gerador/transformador ou vigilante 1 Estacionamento coberto para 3 carros 2 Amplos estacionamentos (superior e inferior) com postes de iluminação Comporta 15 vagas com manobrista, ou 12 sem manobrista + 6 motos (dependendo do tamanho dos veículos) Infraestrutura: Instalação elétrica com disjuntores dimensionados Quintal com 360 graus de área livre e gramado (fundos e lateral direita) Sistema de monitoramento e segurança com ronda 24h Área total do imóvel: 1250m² Vantagens da Localização: A menos de 1 km do Rodoanel e fácil acesso a rodovias Localização estratégica a 200 metros do retorno da rodovia Proximidade de shoppings, postos de combustíveis, escolas, restaurantes, e centros comerciais Vantagens tributárias por estar localizado em Cotia Avenida de grande movimento 24/7 Dados Adicionais: Total de 16 salas, 7 banheiros, 19 vagas de estacionamento Flexibilidade na configuração do espaço, com paredes em drywall Valores: Locação: R$ 16.900,00 Venda: R$ 5.250.000,00 Ideal para: Escolas, clínicas, pousadas, residências ou qualquer outro tipo de negócio. Um local onde tudo é possível! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Aluguel

R$ 16.900,00

Condomínio