Sobrado, 170 m², à venda por R$ 2.400.000 ou aluguel por R$ 9.000/mês em Moema - São Paulo/SP

📐 170 m² 🚿 4 banheiros 🚘 2 vagas

🗺️ Moema, Zona Sul, São Paulo, SP

⏱️ Atualizado em 22 de junho de 2024

Se você procura um imóvel que une charme, versatilidade e localização estratégica, esta é a sua chance! Apresentamos este sobrado em uma rua ideal, adaptada para uso comercial. É uma rua tranquila e arborizada, com zoneamento misto, oferecendo o equilíbrio perfeito entre espaço, funcionalidade e conforto. Principais Características: - Área Total de 170m²: Espaço generoso para atender às suas necessidades. - 6 Salas: Perfeitas para escritórios ou consultórios. - Armários Planejados: Organização com praticidade e estilo. - Ar Condicionado nas Salas: Conforto térmico em todos os ambientes. - 2 Vagas de Garagem: Comodidade e segurança. Distribuição dos Ambientes: - Térreo: Duas salas, uma com armários, lavabo e uma cozinha funcional. - 1º Andar: Três salas espaçosas, sendo uma suíte, um banheiro social, duas salas com armários e ar condicionado. - Fundos: Área ao ar livre com jabuticabeira, adega, banheiro e uma sala em L, ideal para arquivos. - Mezanino: Churrasqueira e forno a lenha com acesso à cozinha. Projeto Especial: - Ótima Distribuição: Ambientes bem planejados para otimizar o espaço. - Luz Natural e Ventilação: Ambientes iluminados e arejados. - Conforto Térmico: Piso de madeira bem conservado, garantindo conforto em todas as estações. Localização Estratégica: - Rua Arborizada: Tranquilidade em meio à natureza urbana. -Próxima ao Aeroporto de Congonhas: Facilidade para viagens. -Acesso Fácil: Próxima a importantes vias como Av. Washington - Luis, Av. dos Bandeirantes, corredor Norte-Sul, Marginal Pinheiros e rodovias Anchieta e Imigrantes. Este sobrado é uma verdadeira joia, combinando charme e praticidade. Ideal para quem deseja empreender com estilo, ele está pronto para surpreender. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Obs valor do IPTU sujeito a alteração.

Aluguel

R$ 9.000,00

Condomínio