Sobre sobrado com 326 m² à venda ou para alugar em Santo André - SP

📐 326 m² 🚿 7 banheiros

❄️ Ar Condicionado🗄️ Armário🛋️ Mobiliado🐾 Permitido Animais🏀 Quadra Esportiva🌳 Jardim/Quintal

🗺️ Jardim, Santo André, SP

⏱️ Atualizado em 4 de julho de 2025

Esta incrível propriedade comercial é altamente versátil, adequada para diversas áreas, como clínicas ou empresas. Atualmente adaptada para uma clínica odontológica, esta espaçosa construção está distribuída em 3 pavimentos, proporcionando um ambiente amplo e bem projetado: Térreo: Sala espaçosa Recepção acolhedora 2 consultórios Escritório 3 banheiros 2 banheiros com acessibilidade Jardim de inverno, que pode ser adaptado para a instalação de um elevador, se necessário Espaço de 2 vagas de garagem (atualmente utilizado como área de drenagem e escoamento de água) 1º Andar: Sala ampla 2 consultórios Sala de esterilização Escritório amplo com lavabo Almoxarifado 3 banheiros 2º Andar: Biblioteca Sala de reuniões Refeitório Lavabo Laboratório Este imóvel tem uma construção sólida e bem cuidada, com 25 anos de história, sendo originalmente construído pelos ocupantes com atenção meticulosa aos detalhes. A estrutura é robusta, construída com blocos de tijolo maciço, e o prédio demonstra um mínimo desgaste ao longo do tempo, graças à sua excelente manutenção. Características Adicionais: Equipado com compressores industriais Sistema elétrico com uma caixa de força por andar Tubulações elétricas, hidráulicas e de compressores em um compartimento único com sanca para fácil reparo, sem a necessidade de quebrar paredes Canos de cobre para maior resistência Prédio isolado com excelente iluminação e ventilação Projetado com grande adaptabilidade em mente, rico em detalhes Esta é uma oportunidade única para investidores, pois oferece um excelente retorno financeiro por meio de aluguéis e está avaliada acima do valor de venda. Além disso, é perfeita para aqueles que desejam estabelecer seu próprio negócio na região. Localizada em uma rua tranquila no Bairro Jardim, a propriedade oferece fácil acesso e estacionamento, além de proximidade com uma variedade de comércios e serviços. Você estará a poucos minutos do Grand Plaza Shopping, Parque Celso Daniel, Rua Figueiras e Alameda São Caetano. Esta é uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário! Entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel único oferece.

Aluguel

R$ 10.000,00

Condomínio