Apartamento com 2 quartos, 46 m² em Costeira - Araucária/PR

🗺️ Costeira, Araucária, PR

⏱️ Atualizado em 25 de junho de 2025

Se você procura um lar aconchegante, funcional e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal! Localizado no condomínio Parque Constance, este apartamento é perfeito para quem deseja praticidade no dia a dia, com fácil acesso à Avenida Manoel Ribas e à cidade de Curitiba. Características do imóvel: * 2 dormitórios, sendo um com armário planejado e cabeceira, o outro dormitório com painel para TV; * Sala para dois ambientes com painel de TV, mesa com duas cadeiras e sofá dois lugares; * Banheiro social moderno, com espelho decorativo, box em vidro temperado e chuveiro elétrico; * Cozinha com armários planejados, bancada em granito e área de serviço integrada; * Piso laminado na área social e dormitórios, e cerâmica nas áreas frias; * 1 vaga de garagem individual e numerada. O condomínio oferece: * Portaria 24 horas com controle de acesso; * Quiosques com churrasqueira para momentos de lazer com a família e amigos; * Playground ao ar livre e amplo espaço verde para as crianças; * Salão de festas espaçoso; * Vagas de estacionamento para visitantes; * Mini mercado 24h no próprio condomínio (autoatendimento); * Ponto de ônibus em frente ao condomínio. Modalidades de Garantia Locatícia: Seguro Fiança: Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal. O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação. Título de Capitalização: Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano. O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação. Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito. Localização privilegiada: A poucos minutos de escolas, frutarias, farmácias, panificadoras, academia e diversos comércios locais. Região tranquila e de fácil deslocamento para o centro de Araucária e Curitiba. OBSERVAÇÕES: * Apartamento entregue conforme as imagens; * Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço; * Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta; (Valor no qual fica por responsabilidade do locatário) * Apto no 4º pavimento, não possui ELEVADOR; * Bonificação de R$ 150,00 (aluguel) para pagamento em dia; (A bonificação será a partir do terceiro mês de locação) * Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.

Fotos do imóvel

🏢 Imobiliária

Kamin Imobiliária

📍 Rua Professor Assis Gonçalves, 1236🗺️ Água Verde, Curitiba - PR#️⃣ Código do imóvel: AP0759

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