Apartamento com 3 quartos, 64 m², à venda por R$ 700.000 ou aluguel por R$ 3.500/mês em Água Branca - São Paulo/SP

📐 64 m² 🛏️ 3 quartos 🛁 1 suíte 🚿 2 banheiros 🚘 2 vagas

🗺️ Água Branca, Zona Oeste, São Paulo, SP

⏱️ Atualizado em 26 de junho de 2025

Apartamento com 64 m² de área útil, localizado no 17º andar, com sala equipada com sanca e iluminação embutida, balcão dividindo o ambiente da cozinha, que possui nichos, tampo de granito e armários planejados. A varanda é envidraçada, com churrasqueira elétrica, prateleiras e gabinete planejados. A cozinha americana está equipada com armários planejados, gabinete, fogão cooktop e coifa. A área de serviço é fechada, com armário aéreo. São três dormitórios, sendo dois com armários planejados e um deles suíte; os dois banheiros possuem box, gabinete, janela e chuveiro com aquecimento a gás. O imóvel conta com duas vagas de garagem atribuídas por sorteio anual. O valor do aluguel é de R$ 3.500,00, com condomínio de R$ 746,96, água e gás individualizados, gás da piscina rateado entre os condôminos, IPTU de R$ 98,53 e exigência de contratação de seguro contra incêndio. A locação será administrada diretamente pelo proprietário, e, se optar pela compra do imóvel o valor da venda esta R$700.000,00. O condomínio conta com áreas ajardinadas, gerador, setor administrativo no prédio, vigilância externa e estrutura de lazer composta por duas churrasqueiras, dois salões de festas, salão de jogos, academia, piscinas adulto e infantil, pista de skate, quadra poliesportiva, playground, sauna e portaria 24 horas. Localizado na Avenida Santa Marina, 1588, São Paulo SP, CEP 05036-001, o imóvel está a 550 metros da Avenida Ermano Marchetti (altura do nº 85, próximo à UNIP), a 700 metros da Avenida Marquês de São Vicente (altura do nº 1230) e a 300 metros da Avenida Embaixador Macedo Soares (altura do nº 470, Marginal Tietê). A região tem fácil acesso ao Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros, Lapa, Praça do Correio e Vila Olímpia. Em frente ao prédio há uma unidade da loja Oxxo, e a área está em valorização com a futura estação da linha laranja do metrô, prevista para ser entregue em outubro de 2028, localizada a aproximadamente 300 metros do edifício.

Aluguel

R$ 3.500,00

Condomínio